Andernfalls Lesen Sie weiter unten.) Kauf oder Miete
Die wichtigste Frage für alle, die neu in Schweden im Allgemeinen und Stockholm im besonderen ist, wie zu finden, eine Wohnung zu mieten(Von der Zeit landete ich Schreibe diesen Beitrag, es wurde zu lange zu Lesen, wenn alles, was Sie wollte, war schlicht Fakten.
Also, wenn Sie wollen einfach nur wissen, was die Optionen sind sehr kurz, ohne Zeit für meine Erfahrungen mit den einzelnen Optionen Lesen Sie diese post, statt.
Graben tiefer in dieses wirft die wichtigere Frage ob eine Wohnung zu kaufen oder einfach nur mieten ein, und die Antwort ist nicht so einfach. Ich habe gesprochen, meine Kollegen, Freunde und andere Menschen hier und das, was Sie sind sich einig in Ihrer Zustimmung mit der Tatsache, dass der Kauf einer Wohnung ist einfacher und viel billiger als die Anmietung. Dies ist nicht zu sagen, die Wohnungen sind Billig in Stockholm, in der Tat ist das Gegenteil der Fall. Die Nachfrage nach Wohnungen in Stockholm ist für viele die Zeit größer als das Angebot, da die schwedischen Behörden sind schmerzhaft langsam Gebäudes Gehäuse, so dass die Preise der Wohnungen sind durch das Dach und es macht Stockholm zu einer der teuersten Städte der Welt für den Kauf von Wohnungen. Und wegen der Miete in Erster hand Verträge, die second-hand-Wohnungsmarkt, wie sich kriminelle geisteskranke. kr Monat aus Erster hand mieten endet kostet so viel wie. Und wieder, dies ist aufgrund der wahnsinnigen Nachfrage und Angebot mismatch für den Wohnungsbau in Stockholm. Aber, weil die gleichen Grund, den Kauf einer Wohnung wird viel billiger auf lange Sicht, weil die Leichtigkeit des Erhaltens Gehäuse Darlehen von Banken bedeutet, dass Sie praktisch am Ende zahlen den gleichen Betrag in monatlichen raten an die bank für den Kauf einer Wohnung, als würden Sie die zahlen für second-hand-Miete.
Eine Wohnung soll das Kosten, sagen wir, von
Also, den Vergleich der beiden Optionen, die am Ende von einem Jahr, Sie würden entweder haben die Miete gezahlt und verloren, dass das Geld für immer, oder investiert gleich in einen neuen zu Hause und das Geld ist nicht verloren, weil Sie es ist, bekommen Sie eine Wohnung dauerhaft.
Ob oder nicht, die Immobilienpreise zu schätzen wissen, erhalten Sie immer noch die meisten - wenn nicht mehr - Ihr Geld zurück, falls Sie sich entscheiden, zu verkaufen.
Wie auch immer, ich würde nicht sagen, mehr über Kauf vs.
mieten, weil ich habe noch nicht entschieden, zu kaufen, nur noch so kommen wir zurück zu mieten.
Anmietung: Erste-hand-vs. Second-handSo, wie gehen Sie über die Anmietung einer Wohnung in Stockholm. Es gibt zwei Arten von Verträgen in Schweden: aus Erster hand und aus Zweiter hand. Wie Sie vielleicht schon an anderer Stelle gelesen, einen erste-hand Vertrag was haben Sie direkt mit dem Eigentümer des Gebäudes und ein second-hand-Vertrag ist, was passiert, wenn Sie wer hält die erste-hand Vertrag auf, gib vermieten es weiter an eine Dritte person, die auf eine erhöhte Miete. So, ein second-hand-Vertrag nicht direkt mit dem Eigentümer. Wie bekommt man einen erste-hand Vertrag. Sie nicht, es sei denn, Sie sind bereit zu warten, zehn Jahre, Dank der blöd verwaltete queue-system. Wie auch immer, ich werde das nicht ausweiten auf dieses hier. Konzentrieren wir uns lieber auf second-hand-Verträge.
Für den ersten Monat meines Aufenthaltes in Stockholm ging ich über die Website, denn es ist kostenlos zu registrieren und zu verwenden.
Diese website hat Dutzende von anzeigen in einem Tag, aber es ist ein bisschen schwer Arbeit zu trennen, die anzeigen, dass Ihnen passen die meisten junk, der Buchung. Zum Beispiel fand ich, dass ein großer Prozentsatz der anzeigen waren entweder für Wochentag bleibt (und am Wochenende die Wohnung gehen sollten, zurück in die Gegenwart, Mieter), oder für sehr kurze Frist von Tagen oder so nur. Die meisten anderen anzeigen waren für Unterkunft zu teilen und auch jene zu ziemlich hohen Preisen. Von den übrigen anzeigen, die fand ich passend, bis zu Prozent geben nicht an zahlen, sondern bat Sie, senden Sie einfach eine E-Mail beschreiben Sie sich und Ihre hintergrund und die Werbetreibenden würden wählen, und wählte, um für die Leser. Ich wusste sofort, dass es eine Verschwendung von Zeit senden dieser E-Mails und warten, aber ich dachte, ich würde give it a shot, und in den Prozess, lernen etwas darüber, wie die Dinge funktionieren hier. Ich hatte keine Erwartungen für alle Antworten und sicherlich gab es keine. Aber, es gab ein paar anzeigen (etwa fünf in einem Zeitraum von zehn Tagen), die haben vergessen eine Telefonnummer, aber die Bedingungen waren auch überraschend: nur Gehäuse für Schweden. Zum Glück für mich, die erste Wohnung Anzeige, dass ich und zeigte auf die person, die Telefonnummer, also rief ich ihn an und wurde eingeladen für eine Besichtigung am gleichen Tag. Ich ging und sah die Wohnung und war sofort begeistert von den krassen Gegensatz zwischen der Größe der Wohnung und die mieten gefordert. Es war, glaube ich, einer dreißig-sieben-kvm-Wohnung und die Miete gefragt war. kr Monat Wir wussten nicht wie es bei allen und beschloss, den Blick auf andere Optionen. Das ist, wenn wir die Wand schlagen auf Buchung. Nicht eine einzige Anzeige, nachdem das brachte mir keine Antwort. Ich ging so für etwa fünfzehn Tage und unveränderlich verstanden, dass es eine junk-website und keine der anzeigen wurden ernst genommen zu werden. Einen Kerl den ich rief nach der Lektüre seiner Anzeige sagte, dass er konnte nicht die Miete seiner Wohnung zu mir, denn er kannte mich nicht. Also, ich habe ein bisschen irritiert und fragte ihn, warum er veröffentlicht eine Anzeige, die alle fremden im Begriff waren, um zu reagieren, auf die er antwortete eher patzig sagen:"aber ich kenne DICH nicht."Es war sehr einfach für mich, um zu sehen, welche anzeigen waren für mich passend, damit ich Griff ein und rief den Kerl, der leider um mir mitzuteilen, dass er bereits einen Vertrag unterzeichnet, mit jemand anderes am morgen, und wünschte mir Glück bei meiner Suche. Seine Haltung war sehr nett und ich fühlte mich ermutigt, weiter meiner Suche. Ich rief ein paar Leute und in jedem Fall, ich war zu spät erreichen, um Ihnen. Ich spürte, dass mein Fehler war, dass ich als Reaktion auf anzeigen, wurden ein paar Tage alt, während ich versuchte, nicht allzu unhöflich, indem Sie sich für anzeigen, die veröffentlicht wurden am gleichen Tag. Also gab ich alle, die Konflikte in meinem Kopf und rief, jede Anzeige, die ich mochte, sobald es veröffentlicht wurde. Ich bekam eine gute Antwort von den meisten Menschen, die ich aufgerufen. Ich besuchte ein paar Wohnungen für die Anzeige, und Sie alle schien echt, und es war wirklich an, mich zu schlagen einen deal mit einem von Ihnen. Auf der ganzen, mein Urteil ist dieses: vergeuden Sie nicht Ihre Zeit mit der Buchung. Registrieren mit Website sofort und rufen Sie auf, sobald Sie eine Anzeige sehen.
Sie müssen schnell sein, hier die ersten paar Anrufer ernst genommen werden, nach dem wird es eine Art von Kopfschmerzen für den Werbetreibenden zu verwalten, die Hunderte von Anrufern für eine Anzeige, die Sie gebucht.
Es ist jedoch ein sehr einfacher und sicherer alternative für die Suche nach einer Wohnung sind nicht für Sie arbeitet. Grundsätzlich ist es von einem indischen Mann, Kaushik, die sich in Schweden. Die website Beiträge einer riesigen excel-Tabelle mit den verfügbaren Wohnungen und Ihre Besonderheiten und die zu erwartenden mieten und Sie drop eine E-mail an Kaushik mit der Wohnung, die Sie interessiert sind, und er kann senden Sie Bilder von der Wohnung und auch einen Besichtigungstermin für Sie. Es gibt kein limit, wie viele Wohnungen Sie Interesse daran zeigen und zu besuchen, und es kostet keinen Cent, um all dies zu tun. Der einzige Nachteil ist, dass in den Fall, Sie abzuschließen, der eine Wohnung durch ihn, müssen Sie zahlen eine einmalige Gebühren von. kr, aber der Vorteil ist, dass es spart Ihnen eine Menge Aufwand und er selbst zeichnet für Sie den Vertrag.
Und seien Sie versichert, dass Sie nicht betrogen zu werden von ihm, er hat einen guten track record.
Ich habe gesprochen, viele Menschen, die verwendet haben, diese option, einschließlich mir selbst, und ich kann Ihnen sagen, dass es hundert sicher und Sie haben Ihr Stück des Verstandes. Möchten Sie wissen, aus meiner ganz persönlichen Sicht, wie an land eine Wohnung mit mindestens ärger. Ich würde vorschlagen. Vergessen Sie website. Löschen Sie es aus Ihrem Gedächtnis. Registrieren mit dem website und zahlen die Anmeldegebühren. Es ist es Wert Suche für, solange Sie es sich leisten können, aber meine Erwartung ist, dass Sie sollten in der Lage sein, etwas zu finden, gut in weniger als einem Monat. Wenn Sie sich nicht leisten, noch mehr Zeit verschwenden, gehen Sie zu Website und rufen Kaushik (seine Nummer ist auf der website veröffentlicht). Wählen Sie die Wohnung, die Ihnen gefällt, besuchen Sie Sie persönlich dann die Gebühren bezahlen und ist Ihrer. Ich hoffe, mein Artikel war nützlich für Sie.
Ich würde gerne hören, Ihre Erfahrungen und allfällige Korrekturen möchten Sie vielleicht, um darauf hin zu meinem Artikel. Happy hunting Ich habe eine kleine Frage: ich bin Umzug nach Stockholm im August und würde wirklich zu schätzen Ihre Gedanken auf Wann sollte ich beginnen, für Orte mit Bostad, ist es eine gute Idee, während ich noch im Ausland oder sollte ich beginnen, wenn ich in der Stadt.
HiI denke, wenn Sie sagen, Bostad, du meinst Bostaddirekt. Könnten Sie tun, wie Sie möchten, aber um einen guten Platz finden in einem guten Bereich ist sehr, sehr schwierig, jetzt mehr als je zuvor. In jedem Fall ist es nicht möglich, einen Vertrag zu Unterschreiben für eine Wohnung aus dem Ausland.
Sie wissen nicht, was Sie bekommen, ob es echt ist oder justa Betrug und Ihr Verständnis von stockholm und Gehäuse könnte sich ändern, sobald Sie hier sind.
Also, ich würde vorschlagen, hier zu sein und dann auf suchen. In jedem Fall gibt es wirklich eine sehr seltene chance, die Sie finden, alles, was aus dem Ausland. Übrigens, mein Beitrag war ziemlich alt und die Webseiten haben sich viel verändert, so dass die weitere Forschung zu tun, bevor Sie Tauchen in. Viel Glück.
